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Thomas Ryan
Thomas Ryan
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抵押贷款利率接近三年高点，申请量骤降
抵押贷款利率已攀升至近三年来的最高点，30年期固定贷款利率超过7.28%。此次飙升与10年期美国国债收益率的上涨密切相关，导致抵押贷款申请量大幅下降，抵押贷款银行家协会报告称，一周内下降了6%。随着负担能力的减弱，越来越多的购房者转向浮动利率抵押贷款，目前这类贷款占申请总量的10%以上。尽管面临当前压力，一些经济学家预计到2027年末利率将有所下降，可能缓解市场状况。
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美国就业市场遭遇“意想不到的动荡”，非农就业人数下降
美国就业市场在7月份经历了意想不到的动荡，非农就业人数减少2.3万人，远低于经济学家的预期。这一降幅，加上前几个月就业增长的向下修正，表明劳动力市场已大幅放缓。虽然一些经济学家将这一疲软归因于政府教育就业的季节性调整，但另一些人则对更广泛的趋势表示担忧，例如劳动力萎缩以及青年工人持续失业。
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美国房地产市场下滑蔓延至阳光地带以外的洛杉矶和达拉斯
美国房地产市场正经历更广泛的下滑，已超出最初集中在阳光地带州的范围。最新数据显示，房价连续第二个月出现环比下跌，年增值率显著放缓。洛杉矶和达拉斯等主要市场目前房价正在下跌，这表明市场正在进行广泛的修正，预计随着抵押贷款利率上升的全部影响被吸收，这种修正将更加明显。