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Lawrence Yun
Lawrence Yun
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美国房屋销售在抵押贷款利率和价格上涨中下滑
9月美国房屋销售额同比下降2.2%，年化销量达到399万套。这种放缓归因于持续高企的抵押贷款利率和创纪录的房屋最高中间价，这让潜在买家望而却步。尽管整体销量下滑，但库存水平有所增加，为那些负担得起购买的人提供了更多选择。
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美国成屋销售量降至一年多来最低，受抵押贷款利率高企影响
8月份美国成屋销售量降至一年多来的最低点，合同成交量下降2%，年化销量为398万套。这种放缓归因于抵押贷款利率居高不下，仍处于一年多来的最高水平，令潜在买家望而却步。尽管销量有所下降，但销量中位数价格同比温和上涨1.6%，达到429,100美元。
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美国房地产市场分裂：西部房价下跌，东北部房价飙升
美国房地产市场正经历显著的区域分化，西部地区的房价下跌，而东北部地区的房价飙升。尽管全国二手房销售整体放缓，但6月份的销售价格中位数却达到了创纪录的440,600美元。这一价格上涨，加上持续的抵押贷款利率，继续对购房负担能力构成挑战，特别是对于占市场份额比历史上更小的首次购房者而言。
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美国住房市场销售持平，价格创历史新高
美国4月份二手房销售量依然停滞不前，与前一个月和去年相比变化不大。尽管库存略有增加，但与大流行前水平相比，市场仍面临严重短缺。然而，4月份的房价达到了历史新高，延续了连续34个月的年度价格上涨。