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Colliers International
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尽管国内房地产市场强劲，日本投资者仍将资本转向海外
尽管国内房地产市场强劲，日本投资者却日益将资本投向海外。东京的写字楼市场空置率低且租金上涨，住宅价格也大幅增长。然而，日本对全球商业地产的投资激增，尤其侧重于澳大利亚的出租住房市场，这与投资者对创收型资产的熟悉度相符。
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纽约引领全球金融人才，亚太地区崛起
纽约市仍然是全球金融服务人才的首选中心，在劳动力指数和风险投资方面表现出色。然而，亚太地区正经历显著崛起，顶级金融中心和人才的集中度不断提高。上海、北京和香港等城市在全球排名中不断攀升，预示着行业重心正向东转移。
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新概念和消费者回归，香港零售物业反弹
随着游客和消费者的回归，以及业主采取多元化的租户策略，香港零售物业市场正显现复苏迹象。尽管零售销售额在第一季度大幅增长，但分析师预计租金增长将仅为温和，不太可能很快完全恢复到疫情前水平。焦点正从单纯依赖过去的最高租金数字转向以体验为导向的零售概念和多元化的租户组合。