香港目前的城市更新政策，侧重于通过地积比率奖赏和补地价来增加楼面面积，不足以解决旧区根深蒂固的问题。这些问题源于城市形态恶化、公共空间不足和社区结构碎片化，而非缺乏可建空间。作者主张从零敲碎打的更新（由市区重建局等机构管理）转向区域规模的再生方法。这需要设立一个能够重组城市系统、重新配置街道网络和恢复城市功能的新机构。 AI
排序理由 观点文章，主张采取新的城市发展政策方法。
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专家称香港需要城市再生，而非仅仅更新
报道来源 [1]
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香港需要新区重建，而非零散更新
Hong Kong’s redevelopment policy is approaching an institutional turning point. Recent government proposals – pilot schemes for additional plot ratios and cross-district plot ratio transfers – are presented as new instruments to stimulate redevelopment in ageing districts. Yet th…