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中文(ZH) 中信证券:京沪二手房成交“淡季不淡”,但全面企稳仍待明年

京沪楼市显韧性,AI及半导体ETF获青睐

尽管2026年6月北京和上海的二手房市场表现强劲,但全面复苏尚未显现,目前的市场需求主要由低价房和性价比高的房产驱动。市场的改善尚未表明房地产将出现实质性反弹或主要城市的房价将企稳,预计2027年下半年将出现更显著的复苏。与此同时,投资者正积极寻求ETF机会,特别是专注于半导体和人工智能的ETF,以及追踪主要指数的宽基ETF,这表明他们相信当前的市场波动是由流动性驱动的,而非基本面下滑的迹象。 AI

影响 尽管市场整体波动,但对AI和半导体ETF的投资表明了对科技行业持续增长的信心。

排序理由 该条目讨论的是市场分析和投资趋势,而非产品发布或融资等具体事件。

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京沪楼市显韧性,AI及半导体ETF获青睐

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    中信证券:京沪二手房销售“淡季不淡”,但全面复苏仍待明年

    36氪获悉,中信证券研报称,截至2026年6月,京沪二手房成交“淡季不淡”,但本轮修复仍主要由低总价刚需和“极致性价比”房源推动。中指研究院数据显示,2026年6月京沪二手房成交活跃;但我们认为,这并不意味着房地产已经实质性修复,也不意味着一线城市房价已经进入企稳通道。成交结构显示,改善置换链条尚未真正起来。根据我们预测,一线城市房价更可能在2027年下半年逐步企稳。对利率而言,短期市场基本忽视地产变化;长期来看,若房价企稳并带动置换链修复,才可能对利率中枢形成约束。